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受胁迫签订的合同有效吗?乘人之危签订的合同有效吗?

宋律师广州合同律师,现执业于***律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

受胁迫签订的合同有效吗?

社会生活中,不少人迫于隐私被曝光、亲人可能受到伤害、被恐吓殴打等因素,不得不违心签下合同情况时有发生。这类受胁迫而签订的合同,很多人往往会下意识地认为是无效,但事实不是这样的,受胁迫而签订的合同不是绝对无效,需要满足一定条件,才能认定合同无效。


认定胁迫签订合同无效的条件


受胁迫签订的合同,并非都是当然无效的,要认定受胁迫签订的合同无效,还需要满足一定的条件。


1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,该合同自始至终都是无效的。


2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的合同,未损害国家利益,但对集体利益、个人利益有损的,实质是一种合同效力尚未确定的可撤销合同。受损害方认可合同的,合同有效;受损害方不认可合同的,可以请求法院撤销合同,使合同无效。


需要注意的是,这类合同,受损害方也可以请求法院对合同进行变更,使合同变得公平合理后,再履行合同。


3、合同是否有效,最终应该是由法院判决来认定。受胁迫签订的合同是否有效,往往双方各执一词,一方认为有效,另一方认为无效,从而发生争议。当双方因合同是否有效发生纠纷的时候,受损害方应该收集证据资料,通过法院诉讼的方式来确定受胁迫的合同无效。单纯的口头争议,是解决不了任何问题的。


受胁迫合同无效可追偿


根据规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。


因此,当受胁迫而签订的合同被认定无效的,受损害方是可以要求对方返还相应的财产,并赔偿相应的损失。


若不幸遭遇胁迫而不得不签订合同的,“好汉不吃眼前亏”,建议先暂时妥协,事后果断报警处理,然后收集证据资料,委托专业合同纠纷律师,通过法律途径认定合同无效,追究对方的法律责任,要求赔偿相应的损失。



乘人之危签订的合同有效吗?

因疾病,车祸,水灾等天灾人祸导致的困境,任何人都可能遇到,有人会发挥“一方有难八方支援”的精神,也有人趁火打劫。对于道德高尚者我们歌颂,对于趁火打劫者我们鄙弃,但趁火打劫的人不傻,都会趁机签合同,意图通过合法的方式掩盖自己不良的用心。可这种趁人之危签订的合同有效吗事实上,并不见得。


趁人之危签订的合同属于效力待定合同


通俗讲,效力待定合同是指合同虽成立了,但存在瑕疵,以致合同没发生法律效力,在一段合理的时间内合同效力暂不确定的合同。权利人可以认定合同有效,也可以请求法院变更或撤销合同,使合同变得合理或是合同无效。


而根据合同法规定,一方乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此趁人之危签订的合同,有没有效尚未确定,受损害方可以说合同有效,可以请求法院撤销合同,从而认定合同无效。


例如周星星因病重急需医疗费,几经筹措后,依然不得不卖房筹钱,但一时间又找不到合适的买家,隔壁老王知道此事后,趁周星星急需用钱之际提出以低于市场价的价格买房,周星星迫于急需医疗费的现实违心签下了房屋买卖合同。那么该份合同,可以说是趁人之危签订的合同,周星星可以捏鼻子认可买卖合同有效,可以请求法院撤销该合同,认定合同无效。


需要注意的是,趁人之机签订合同的原因,不限于经济方面的,也可以生命健康、名誉等方面。同时受损害方向法院请求撤销合同时,是需要提供充分证据证明的,否则法院就不会支持受损害方的撤销合同的请求。


解决方案:可协商可诉讼


1、签订趁人之危合同后,双方可以协商解除合同。如上述例子,周星星事后要解除房合买卖同的,可与老王协商,返还老王的买房款并给予相应利息等一定补偿,从而解除合同。


2、当双方协商不成时,受损害方可以委托律师向法院提起诉讼,请求法院撤销合同,若因此受到损失的,还可以要求赔偿。事实上,通过法律法律途径撤销趁人之危合同,往往才是受损害方真正认定合同无效的手段。毕竟趁火打劫的人,目的就是为了牟取不正当的利益,岂会轻易同意解除合同。


要是在生活中,不幸遇到困难,又更不幸遇到趁火打劫的人,不得不违心签订卖房卖地、借款合同的,我们建议最妥当的是委托专业合同纠纷律师协助处理,事情重大,越早找律师越有利,心里也越安稳。




来源: 广州资深经济合同纠纷案件律师  Tags: 受胁迫签订的合同有效吗,乘人之危签订的合同有效吗


吴益辉——广州资深经济合同纠纷案件律师

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