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当事人可以要求变更重大误解合同吗?需要履行变更后的合同吗?被胁迫签订损害集体利益的合同,属于无效合同吗?

宋律师广州合同律师,现执业于***律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

当事人可以要求变更重大误解合同吗?需要履行变更后的合同吗?

合同双方当事人在签订合同时存在重大误解的,可以向法院申请变更合同或者撤销合同。选择申请变更合同的,合同双方当事人在变更合同后,应该履行变更后的合同。在这中间造成一方当事人损失的,就要具体分析情况来赔偿损失了。


存在重大误解合同的处理方式主要分为以下三种:


1、合同双方当事人协商一致,继续履行的,可以继续履行。


2、合同当事人想撤销合同的,可以向法院申请撤销。


3、合同当事人想变更合同的,可以向法院申请变更合同内容。


需要说明的是,合同被变更后,当事人应当履行变更后的合同。但因变更或解除合同致使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,对造成损失负有责任的一方应赔偿对方的损失。在实务中,双方就赔偿损失有异议的,也有三种方法来解决:


1、双方协商,自行解决。


2、申请仲裁。


3、向法院起诉。


这里着重介绍起诉的方法:


1、选择有管辖权的法院


第一, 当事人之间有约定管辖的法院


起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;


当事人主体资格的证明其他证据。


对于存在重大误解的合同,合同当事人可以申请撤销合同,也可以申请变更合同。变更合同后,双方按照变更后的合同履行。在实务中,变更合同中还容易滋生对方损失的问题,如果双方就赔偿损失达不成一致的,可以通过起诉解决。起诉的过程中有不懂的,可以委托专业的律师协助。



被胁迫签订损害集体利益的合同,属于无效合同吗?

按合同法律规定,双方签订合同时应遵守意思自治原则,你情我愿并且不要伤害其他人的利益。如果一方胁迫另一方,并且签订合同时还建立在损害集体利益的基础上,那么将直接影响合同的效力。不过是否属于无效合同,需要根据具体情况进行判断。


一般地,受胁迫签订的合同是可撤销或变更的合同,其属于效力待定合同,不是无效合同。


按规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。


因此,受胁迫签订的合同是否有效,将由受损害方说了算。比如损害到集体利益的,集体认可合同效力的,即合同有效,反之,可以请求撤销合同并无效。


受胁迫签订的合同,在以下特定情况中属于无效合同:


1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,合同无效;


2、合同违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。


最后,一般人认为受胁迫签订合同后,又发现损害了集体利益的,可能会导致合同当然无效,其实则不然。不过,如果该合同被确认无效后,因该合同取得财产,应相互返还,无法返还的还要折价赔偿。并且,有过错的一方,需要承担自己的过错责任,即要赔偿对方因此遭受到的损失。如果损失较大,建议可以必要时找专业律师介入。




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吴益辉——广州资深经济合同纠纷案件律师

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