广州资深经济合同纠纷案件律师

　　吴益辉律师，广州资深经济合同纠纷案件律师，现执业于广东以泰律师事务所，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

企业无力偿还借款是否构成合同诈骗罪

一、企业无力偿还借款是否构成合同诈骗罪

企业的借贷方式属于民间借贷。民间借贷属于民法范畴当中的合同关系，借贷人欠钱不还是违反合同义务，需要承担还款和违约，一般属于合同纠纷。

企业因资金困难未能还款，如无其他特殊情况，属于无力偿还，不涉嫌诈骗罪和合同诈骗罪。

二、企业贷款无力偿还怎么办

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

《中华人民共和国民法总则》规定，营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益。滥用出资人权利给法人或者其他出资人造成损失的，应当依法承担民事。营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限损害法人的债权人利益。滥用法人独立地位和出资人有限，逃避债务，严重损害法人的债权人利益的，应当对法人债务承担连带。

从合同诈骗罪的规定来看，企业如果在一开始借款的时候，利用双方签订、履行相关的借款合同，有骗取对方财物的行为，那么可能属于合同诈骗。而在骗取对方财物达到数额较大标准的时候，可以以合同诈骗罪论处。要是企业仅仅因为自身原因丧失了还债能力的，这种不能直接认定为合同诈骗。

对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗

一、对方限购拒绝履行合同可以追究违约吗

限购拒绝履行合同的一般是不能追究违约的，因为这属于不可抗力因素。如果签合同之前就限购了，受欺诈签订的合同是无效的，这样可以追究对方的法律。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的;

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

法律规定的其他情形。”

二、合同无效的情形

《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

以合法形式掩盖非法目的;

损害社会公共利益;

违反法律、行政法规的强制性规定。

三、合同违约金标准

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的。

如果在签合同的时候并没有所谓的限购政策，那么当事人拒绝履行合同的这种行为就是违约，自然应该按照买卖合同的约定支付违约金。限购一般不能成为拒绝履行合同的因素，但是要看限购政策出台的时间，所以这个问题需要根据买卖合同的实际情况来分析。

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