广州资深经济合同纠纷案件律师

吴益辉律师，广州资深经济合同纠纷案件律师,现执业于广东以泰律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

乘人之危签订的合同被撤销，可以要求对方赔偿吗？

社会生活中，趁人之危签订合同的现象并不少见，最常见趁人病重、受伤急需医疗费时，签订低价的房屋、土地等买卖合同。很多人认为签订合同后，合同就是有效的，对方不能反悔，但实际上，趁人之危签订的合同，是可撤销的合同，当事人是可以请求法院撤销合同的，若因此遭受损失的，也可以要求对方赔偿损失。

合同满足三条件可认定趁人之危合同

乘人之危通俗地讲，就是指利用他人有困难时加以要挟或陷害。乘人之危签订的合同必须符合三个条件：

1、是一方当事人当时必须要面临某种危难或困境。如意外受伤急需大笔医疗费。

2、是一方想利用此困境，为谋取不正当利益要对方按貌似合理的要求签订的合同。如趁人对方卖房筹医疗费之机，低价签订的房屋买卖合同。

3、是面临危难的一方为摆脱困境，迫不得已，违背自己意愿答应对方要求签订的合同。如受损害方为了尽快筹集医疗费，不得不签订“贱卖”房屋的合同。

只有满足以上三个条件的合同才是乘人之危签订的合同，并不是所有的低于合理价格签订的买卖合同，必然都是乘人之危合同。

趁人之危合同是可以撤销的合同

根据合同法规定，一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此趁人之危签订的合同，是可以委托律师到法院起诉撤销的。

同时合同法也规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

因此，受损害方在法院诉讼撤销合同时，若因为该合同遭受损失的，也可以要求对方赔偿相应的损失。如A因急需筹钱治病，不得不与B签订趁人之危的房屋买卖合同，A也将房屋交给了B使用，当A通过法院撤销合同时，发现房屋受损的，可以要求B赔偿相应的损失。

注意撤销合同的时间限制

尽管趁人之危合同是可以撤销的，但受损害方行使撤销权时，也是有时间限制的，直白地讲，就是合同不是你想撤销就撤销的，必须在规定的时间向法院请求撤销合同。

合同法规定，合同撤销权的行使期间为1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。若受损害方无正当理由逾期未向法院请求撤销合同的，撤销权消灭，法院不再保护，届时原本可以撤销合同，也就具有了法律效力，双方都应该遵守合同约定。

如上诉例子，若A在签订房屋买卖合同起一年内，未向法院起诉撤销合同的，就不能在向法院起诉撤销合同了，合同就生效，A不得毁约收回房子，否则需要承担相应的违约责任。

或许有人说，我和对方谈妥不就是可以撤销合同了。确实，双方协商处理的，随时都可以解除合同，但实践中，几乎不可能发生这种事，对方花大心思趁人危难签订对他非常有力的合同，岂能轻易同意解除。况且涉及到房屋、土地、车辆等大买卖的合同，往往都是金额大、利润高，受损害方要撤销合同，最妥当的就是委托专业合同纠纷律师协助，通过法院诉讼的方式撤销合同了，同时追偿相应的损失。

被胁迫签订损害集体利益的合同，属于无效合同吗？

按合同法律规定，双方签订合同时应遵守意思自治原则，你情我愿并且不要伤害其他人的利益。如果一方胁迫另一方，并且签订合同时还建立在损害集体利益的基础上，那么将直接影响合同的效力。不过是否属于无效合同，需要根据具体情况进行判断。

一般地，受胁迫签订的合同是可撤销或变更的合同，其属于效力待定合同，不是无效合同。

按规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

因此，受胁迫签订的合同是否有效，将由受损害方说了算。比如损害到集体利益的，集体认可合同效力的，即合同有效，反之，可以请求撤销合同并无效。

受胁迫签订的合同，在以下特定情况中属于无效合同：

１、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效；

２、合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。

最后，一般人认为受胁迫签订合同后，又发现损害了集体利益的，可能会导致合同当然无效，其实则不然。不过，如果该合同被确认无效后，因该合同取得财产，应相互返还，无法返还的还要折价赔偿。并且，有过错的一方，需要承担自己的过错责任，即要赔偿对方因此遭受到的损失。如果损失较大，建议可以必要时找专业律师介入。

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