吴益辉律师，广州资深经济合同纠纷案件律师,现执业于广东以泰律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
在订立合同的时候，合同当事人应当对自己行为有清楚的认识后，才签订合同。要不然，在事后履行合同的过程中，发现合同存在重大误解的，就需要合同当事人提起仲裁或诉讼撤销合同了。因此，为了避免日后的仲裁起诉撤销合同的大麻烦，订立合同时避免重大误解就很重要。
在合同中的重大误解的情形一般有：
1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与，把出卖误解为出租。
2、对合同对方当事人的误解。例如，加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同，如果对当事人的身份、技能等存在误解，往往会带来较大损失，可构成重大误解。
3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如，把文物复制品误认为是真品，把劣品误认为是优等品，这些将可能导致当事人合同目的的落空，给当事人带来较大损失，可以认定为重大误解。
4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解，会给当事人带来较大损失，也可构成重大误解。
5、对价款或者报酬的误解。在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金，此种情况因并非是对合同本身发生误解，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按给付的不当得利处理。
请求撤销重大误解合同的一般方法：
首先，要明确可以撤销的合同类型
1、因重大误解订立的。
2、在订立合同时显失公平的。
3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
4、受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
5、当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
然后，向法院起诉申请撤销合同。
需要特别注意的是，合同撤销权是有时效的，要在1年内向提起起诉或仲裁撤销，才会得到支持。
合同中存在重大误解，容易对合同当事人造成不好的损失，如果在订立合同时没有及时有效避免重大误解的。要在时效内向法院起诉申请撤销合同，否则合同是有效的。在起诉的过程中，有困难的，可以委托专业的律师协助。
在买卖交易中，由于交易条件的错误认识，时常会达成重大误解合同，严重损害了当事人的利益。但是生活中，有些人其实不知道什么是重大误解合同，更不知道当签订重大误解合同后，要怎样做，才能保障自身权益。
在实践中，重大误解合同应该满足以下四大条件：
１、必须对合同主要内容发生了重大误解。
如果仅仅对合同的非主要条款发生误解，并且不影响合同的目的及双方当事人的权利义务则不构成重大误解。
例如电脑买卖合同，价格就是其核心条款，若由于卖方对价格的错误认识，以远远低于市场价达成了交易的，就是对合同主要条款发生重大误解，这时，就构成了重大误解合同，是可以向法院申请撤销合同。
２、误解人因为误解作出了意思表示。
即误解人的误解与其意思表示之间具有因果关系。
在买卖交易时，当事人仅仅存在误解是不够的，还必须因误解做出了相应的行为。
例如店员将高档手机误认为低档货“贱卖”了，那么店家与购买者之间达成的手机买卖合同，就可以是重大误解合同。
３、误解是由误解人自己的过错造成的。
即误解人的错误认识不是源于对方当事人的遗错行为，而是由于自己的不谨慎。
在买卖交易中，对商品的错误认识，应该由于自己原因造成的，而不是交易的另一方。因为那种情况下，有个更好的词语，叫做欺诈。
例如购买者基于对电脑价格的误解，以数倍于市场价格的金额主动买下了电脑，那叫做误解，而店家对电脑价格进行了隐瞒、甚至诱导的，就是欺诈。尽管两者都可以撤销合同，但是性质和后果完全是不同的，这点需要注意。
４、误解是误解人的非故意行为。
在此不允许当事人以重大误解为借口，而实属于故意或重大过失的行为来撤销合同。
误解的本质，是意思表示不真实。说白了，那就不是自己本来的意愿，自己从来没有想过那样做。如果是故意或重大过失，导致签订买卖交易合同的，就不能构成重大误解合同。
生活中，要是因为重大误解而签订了买卖交易合同的，可以及时和对方协商撤销合同，各自返还相应的财产，有过错的人给予对方适当赔偿。但是若对方不同意或提出不合理要求的，建议最好尽快收集证据资料，找个专业合同法律师，到法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
微信扫一扫
掌上律师解烦恼
13711190800